大同市平城區永泰街道辦事處關于桐城中央住宅專項維修資金使用的公告

桐城中央（三期）小區系由大同市深特集團房地產開發有限責任公司開發建設，坐落于大同市迎賓西路15號，13號樓共2個單元103戶，建筑面積16539．03㎡。13號樓外墻至今已12年之久，外墻老化、空臌、開裂，影響建筑物正常使用功能，亟需對外墻進行維修和更新、改造。

大同市平城區桐城中央小區業主委員會委托小區物業服務企業大同市桐城物業管理有限責任公司，提出并編寫申請，征求住宅專項維修資金列支范圍內專有部分占建筑物總面積三分之二以上業主且占總人數三分之二以上業主簽字確認同意使用。符合住建部、財政部聯合簽署發布的《住宅專項維修資金管理辦法》（以下簡稱《辦法》）的規定。根據《辦法》，該小區13號樓申請使用住宅專項維修資金項目屬共用設施設備，已完成《辦法》中使用的第一、二項工作，故同意小區物業服務公司組織實施。小區業委會和物業服務公司應負責維修和更新、改造事項的全過程管理，包括工程質量、安全施工、竣工驗收，對其真實性、合法性負責，解釋協調相關業主提出的異議，并承擔相應法律責任。同時建議：1、桐城物業在被委托實施過程中收集、整理完備審核所需材料，在工程驗收后報送、審核。2、按照國家相關規定聘用第三方社會審計。

大同市平城區永泰街道辦事處

2025年3月24日